Vermietung
Passende Mieterstruktur beachten
Harmonie im Haus fördern
Wer Wohnungen vermieten möchte, sollte darauf achten, dass die Struktur der Mieter zueinander passt. So ist es wenig ratsam, feiernde Studenten neben Senioren einziehen zu lassen, die es lieber ruhig haben möchten. Falls Sie eine Wohnung in einem Komplex mit mehreren Mietparteien vermieten möchten, können Sie schon bei der Mieterauswahl darauf achten, dass dieser gut zur Mieterstruktur passt.
01
Vorbereitung und Wertermittlung
Kaufmännische und technische Beratung: Einschätzung des Marktwerts, Festlegung einer realistischen und erzielbaren Miethöhe sowie Tipps zur wertsteigernden Vorbereitung der Immobilie.
Unterlagenbeschaffung: Sichtung und Anforderung wichtiger Dokumente (z. B. Grundriss, aktueller Energieausweis, Nebenkostenabrechnungen).
Marketingvorbereitung: Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Fotos und objektiven Beschreibungen.
02
Vermarktung und Mietersuche
Zielgruppenorientierte Inserierung: Schaltung des Exposés auf den gängigen Immobilienportalen und in sozialen Medien.
Anfrage- und Kommunikationsmanagement: Filterung von unpassenden Anfragen, Beantwortung von Interessentenfragen und Koordination der Termine.
Hilfe bei der Suche nach geeigneten Mietern: Durchführung von strukturierten Einzelbesichtigungen.
03
Bonitätsprüfung und Auswahl
Interessentenprüfung: Ausgabe und Einsammlung der rechtlich zulässigen Mieterselbstauskünfte.
Bonitätsprüfung der Mietinteressenten: Einholung von Schufa-Auskünften, Gehaltsnachweisen und Mietschuldenfreiheitsbescheinigungen.
Präsentation: Vorstellung einer handverlesenen Auswahl passender, solventer Wunschkandidaten beim Vermieter.
04
Vertragsabschluss und Übergabe
Hilfe bei der Erstellung des Mietvertrags: Aufsetzen eines rechtssicheren, aktuellen Mietvertrags nach den neuesten gesetzlichen Anforderungen (inklusive Regelungen zu Kaution und Betriebskosten).
Vertragsunterzeichnung: Koordination des Unterschriftenprozesses zwischen Vermieter und Mieter.
Wohnungsübergabe: Begleitung des Einzugs, Protokollierung der Zählerstände und fehlerfreie Übergabe der Schlüssel.
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