Ihr neues Familienparadies: Großzügiges Haus mit Garten & Wellnessbereich

Erftstadt
Stadtteil Köttingen
ID: KMB0110a
Moderne Einbauküche
Deluxe-Aussenbereich
Haus von vorne
Blick aus dem Garten
Haus von vorne - Drohnenaufnahme
Haus mit Garten - Drohnenaufnahme
Hauseingang
Eingangsbereich
Hochwertige Küche
Küche - weitere Perspektive
Offener Essbereich
Esszimmer - weitere Perspektive
Wohnzimmer
Wohnzimmer - weitere Perspektive
Anbau (TV-Raum)
Blick in den Garten
Terrasse
Saunahaus
Sauna
Lounge
Büro / Home-Office
Modernes Gäste-WC
Flur OG
Kind 1
Kind 1 - weitere Perspektive
Kind 2
Kind 2 - weitere Perspektive
Flur OG weitere Perspektive
Abstellraum / zusätzliches Büro
Eltern
Eltern - weitere Perspektive
Eltern - weitere Perspektive
Bad en suite (Direktzugang vom Elternschlafzimmer)
Bad en suite - weitere Perspektive
Duschraum
WC (getrennt vom Duschraum)
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Energieausweis
Ein kleiner Ausschnitt unserer Referenzen
Moderne Einbauküche
Deluxe-Aussenbereich
Haus von vorne
Blick aus dem Garten
Haus von vorne - Drohnenaufnahme
Haus mit Garten - Drohnenaufnahme
Hauseingang
Eingangsbereich
Hochwertige Küche
Küche - weitere Perspektive
Offener Essbereich
Esszimmer - weitere Perspektive
Wohnzimmer
Wohnzimmer - weitere Perspektive
Anbau (TV-Raum)
Blick in den Garten
Terrasse
Saunahaus
Sauna
Lounge
Büro / Home-Office
Modernes Gäste-WC
Flur OG
Kind 1
Kind 1 - weitere Perspektive
Kind 2
Kind 2 - weitere Perspektive
Flur OG weitere Perspektive
Abstellraum / zusätzliches Büro
Eltern
Eltern - weitere Perspektive
Eltern - weitere Perspektive
Bad en suite (Direktzugang vom Elternschlafzimmer)
Bad en suite - weitere Perspektive
Duschraum
WC (getrennt vom Duschraum)
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Energieausweis
Ein kleiner Ausschnitt unserer Referenzen
Verfügbar

Kurzbeschreibung

Ihr neues Traumzuhause wartet: Ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz, moderner Ausstattung und einem Deluxe-Wellnessbereich – genau hier in Erftstadt-Köttingen! Herausragende Eigenschaften ======================= – Freistehendes Einfamilienhaus mit 157,60 m² Wohnfläche – 624 m² Grundstück mit großem Garten – Zusätzliche Nutzflächen durch Garage & Schuppen (massiver Garagenanbau) – Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus – Anbau in […]

Grunddaten

Standort
50374 Erftstadt

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 157,60 m²
Nutzfläche
ca. 98,06 m²
Grundstück
ca. 624 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1

Raumangebot und Ausstattung

Bezugsfrei ab
nach Absprache
Baujahr
1951
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Teil/Vollsaniert
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kunststoff
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Alarmanlage
Ja
Keller
Teilunterkellert
Dachgeschoss vorhanden
Ja
Gäste WC
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
589.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
1
Anzahl der Garagen
1

Energieausweis

Baujahr1951
Energieausweis2026
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am13.05.2026
Gültig bis12.05.2036
Endenergieverbrauch86,58 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Erftstadt
Stadtteil Köttingen

Kontaktdaten

Herr Nico Ziegenhagen
Herr Nico Ziegenhagen
Immobilie anfragen

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail.