3-Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse und hoher Mietrendite zu verkaufen

Bergheim
ID: KLF0101a
Das Wohnhaus
Exklusiver Eingangsbereich
Flur zur Küche
Lichtdurchflutete Küche
Große Terrasse
Küche
Charmanter Bogendurchgang
Lichtdurchfluteter Wohnbereich
Wohnzimmer mit Terassenzugang
Wohnzimmer mit Terassenzugang
Wohn-/ Essbereich
Flurbereich mit XXL-Einbauschrank
Einbauschrank
Geräumiger Flur
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1, Blick Flur
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2 Flurblick
Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
WC mit praktischer Ausstattung
Exklusiver Eingangsbereich
Kellerzugang
Briefkasten-Bereich
Gepflegtes Retro-Badezimmer
Erdgeschoss-Wohnung mit traumhafter Terrasse
Grüne Oase mit gepflegtem Wegenetz
_Gegensprechanlage
Grundriss
Energieausweis
Finanzierer
Referenzen
Das Wohnhaus
Exklusiver Eingangsbereich
Flur zur Küche
Lichtdurchflutete Küche
Große Terrasse
Küche
Charmanter Bogendurchgang
Lichtdurchfluteter Wohnbereich
Wohnzimmer mit Terassenzugang
Wohnzimmer mit Terassenzugang
Wohn-/ Essbereich
Flurbereich mit XXL-Einbauschrank
Einbauschrank
Geräumiger Flur
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1, Blick Flur
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2 Flurblick
Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
WC mit praktischer Ausstattung
Exklusiver Eingangsbereich
Kellerzugang
Briefkasten-Bereich
Gepflegtes Retro-Badezimmer
Erdgeschoss-Wohnung mit traumhafter Terrasse
Grüne Oase mit gepflegtem Wegenetz
_Gegensprechanlage
Grundriss
Energieausweis
Finanzierer
Referenzen
Verfügbar

Kurzbeschreibung

Willkommen in dieser einladenden 3-Zimmer-Eigentumswohnung, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden! Die Wohnung steht aktuell leer und ist sofort bezugsfertig. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 82 m² bietet sie Ihnen alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht. Helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl für Paare und kleine Familien. Die Wohnung ist […]

Grunddaten

Standort
50126 Bergheim

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 82 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1

Raumangebot und Ausstattung

Bezugsfrei ab
sofort
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2017
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja
Seniorengerecht
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
129.000 €
Hausgeld
398 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt

Ausstattung

Die Ausstattung vereint Funktionalität und Stil auf harmonische Weise und schafft eine angenehme Atmosphäre.

- Eingangsbereich mit Garderobe

- Drei helle Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar

- Große Terrasse (nordöstliche Ausrichtung, ca. 19 m²)

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- Kunststofffenster, doppelverglast (2014), inklusive Kunststoff-Rollladen

- Fliesen und Laminat

- Großer Einbauschrank im Flur

- Eigener Kellerraum

Modernisierungen am Gebäude
==========================

- Blockheizkraftwerk (Erdgas)

- Videoüberwachung im Kellerbereich

- Moderne Kunststofffenster, doppelverglast

Heizung/Warmwasser
=================

- Heizung über ein Blockheizkraftwerk mit Fernwärme

- Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer und Untertischgerät in der Küche

- Heizkörper mit Ableseröhrchen (Heizkostenverteiler)

- Wasserzähler zur Erfassung vom Wasserverbrauch

.

Energieausweis

Baujahr1973
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am18.11.2013
Gültig bis29.01.2029
Endenergieverbrauch156,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartFernwärme
EnergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Bergheim

Kontaktdaten

Herr Nico Ziegenhagen
Herr Nico Ziegenhagen
Immobilie anfragen

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail.