Ausstattung - Hochwertig. Langlebig. Beeindruckend.
Das Büro- und Verwaltungsgebäude aus dem Jahr 2002 präsentiert sich mit erstklassiger Bauweise und aufwendigen Materialien, die Qualität und Langlebigkeit versprechen. Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Glasfassade über alle Etagen sorgt schon beim Betreten für Wow-Effekte.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Konzept: helle, flexibel gestaltbare Büroräume (auch Großraumbüro), barrierefreier Zugang mit behindertengerechtem WC, Fußbodenheizung, Aufzug, sowie ein integriertes Bistro. Jede Gewerbeeinheit verfügt über helle, veränderbare Räume, eine eigene Küche und Aufenthaltsräume, ergänzt durch moderne WC-Anlagen.
Bodentiefe Fenster, ein seitlicher Lieferzugang im Erdgeschoss und die Möglichkeit, das Gebäude in bis zu sechs Gewerbeeinheiten aufzuteilen, eröffnen vielfältige Nutzungsperspektiven.
Abgerundet wird die Ausstattung durch eine hochmoderne PV-Anlage mit 129 Modulen - nachhaltig und wirtschaftlich zugleich.
Kurzum: Ein Gebäude, das nicht nur durch seine Architektur, sondern auch durch seine besondere Ausstattung neue Maßstäbe setzt.
Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
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- 3-stöckiges Bürogebäude in massiver Bauweise, ohne Keller
- Oberstes Geschoss: Staffelgeschoss mit umliegender Terrasse
- Decken und Treppen: Stahlbeton
- Dach: Pultdach (Tragwerk: Holzpfetten und -sparren)
- Außenwände: Mauerwerk mit Wärmedämmputz
- Fassade in EG u. OG: neue Aluminiumverkleidung in 2013 mit Lotuseffekt (selbstreinigend)
- Innenwände: größtenteils variabel (Gipskarton)
- Fenster u. Außentüren: Kunststoff, doppelverglast, tlw. elektr. Rollos
- Alle Bürotüren öffnen sich automatisch (Schalter)
- Eingangsbereich: Glasfassade, Galerie, offene Bauweise, sehr hell
- Fußböden: schwarzer Marmor, Fliesen, Teppich, Parkett
- Heizung: Gaszentralheizung (Vaillant 2002), Erdgas
- Beheizung/Warmwasser: Fußbodenheizung, Durchlauferhitzer
- PV-Anlage: 129 Module, Leistung: 29,67 kWp (2011)
- Elektrik: Stand 2002, Unterverteilungen in jeder Gewerbeeinheit, Alarmanlage, Fußbodensteckdosen
- Beleuchtung: Kronleuchter in Galerie (Einzelanfertigung), LED-Technik (2025)
- Aufzug: Fa. Kone (2001) für 8 Personen (630 KG), LED auch im Aufzug
- Genehmigte Werbeanlage vor dem Objekt
- Genehmigte Fahnenmasten vor dem Objekt (3 Stück)
- Internet: Gem. einer Abfrage über Check24.de ist eine Geschwindigkeit von bis zu 1.000 Mbit/s möglich (z.B. Telekom, NetCologne), Glasfaser
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. Für Fragen steht Ihnen Herr Katzmann sehr gerne persönlich zur Verfügung.
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