Haus und Grundstück:
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- Freistehendes 2-geschossiges, massiv gebautes Zweifamilienhaus, Baujahr 1956 und 1983 mit 2 einzeln veräußerbaren Wohneinheiten
- Somit bestehen 2 Wohnungsgrundbücher (EG und DG)
- Wohnfläche insgesamt (EG u. DG) ca. 201 m² mit 7 Zimmern, 2 Bädern und 2 Küchen
- Teilkeller und überbaute Dreikammer-Kläranlage (inaktiv)
- Kellerausgang zum Garten
- ca. 893 m² großes Sonnengrundstück
- Aktueller Bodenrichtwert gem. BORIS.NRW: 330 Euro/m²
- ca. 201 m² Wohnfläche u. ca. 142 m² Nutzfläche (Garagen, Keller, Sonstige Räume)
- ca. 1.305 m³ umbauter Raum
- ca. 51 m² große Garage mit Platz für zwei PKW´s (1983)
- Zusätzliche Kücheneinrichtung in der Garage, inkl. Schleuderraum für Hobbyimker
- zusätzlicher Stellplatz neben dem Haus
- großer und weitläufiger Garten mit Terrasse u. schöner Bepflanzung
- Freistehendes Nebengebäude im Garten (Werkstatt u. Garage) mit ca. 29 m² Nutzfläche (1960)
- Alle Einbauschränke und Regalsysteme im Haus können übernommen werden
- Aufwendige Dachkonstruktion mit 3 verschiedenen Gauben-Arten
- Dacheindeckung mit Zementpfannen (1983)
- Die Dachgaube in der Küche und im Badezimmer wurde 2009 neu gedämmt
- Modernes Haustürelement in Kunststoff (2013)
- Großer und heller Hauseingangsbereich
- Zentrale Schließanlage (es wird nur 1 Schlüssel benötigt)
- Beheizung des Hauses erfolgt über Nachtspeicherheizung im Hoch- und Niedrigtarif
- Niedrigtarif gilt auch nachmittags (für 2 Stunden)
- Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer
- Duschbad mit braun-beigen Fliesen u. Sanitärartikeln (1983)
- Fernsehempfang über Kabel
- Spitzboden im Dachgeschoss als Kaltdach ausgeführt (Isolierung der Geschossdecke)
- Gem. einer Abfrage über das Vergleichsportal Check24.de ist z.B. eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 1.000 Mbit/s (Download) u. 50 Mbit/s (Upload) möglich
EG-Wohnung:
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- EG-Wohnung bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse
- Wohnfläche im EG ca. 72 m²
- Miteigentumsanteil EG-Wohnung: 8/20-stel
- Einbauküche im EG inkl. Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten
- Behindertengerechtes Badezimmer (2002), inkl. Erneuerung der Elektroleitungen
- Fenster, Kunststoff doppelverglast (1982)
- Elektrische Rollladen im EG (auch mit Zeitschaltuhr steuerbar)
- Nachtspeicherheizungen tlw. bereits ausgetauscht (1983 / 2009)
DG-Wohnung:
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- DG-Wohnung bestehend aus 3 Zimmer, 1 großes Studio, Küche, Diele, Bad und ca. 22 m² großer Loggia
- Wohnfläche im DG insgesamt ca. 129 m²
- Miteigentumsanteil DG-Wohnung: 12/20-stel
- Studiobereich (Essen/Wohnen) mit ca. 65 m² Wohnfläche (Rest ca. 64 m²)
- ca. 22 m² große Loggia mit Zugang zur Garage (innenliegende Wendeltreppe)
- Hochwertiger schwarzer Schieferboden im Studio und auf der Loggia
- Offener Kamin im Studio
- Tolle Aussicht und viel Lichteinfall durch sehr große Glaselemente im Studio
- Fenster in Kunststoff, 3-fach verglast (außer im Schlafzimmer u. im Vorratsraum, dort 2-fach)
- Fenster im Essbereich der Gaube mit Aluminium ummantelt (2012)
- Fenster in der Küche mit UV-Glas ausgestattet
- Tür zur Loggia in 2009 erneuert
- Elektrisches, 3-fach verglastes Dachflächenfenster mit Rollo im Arbeitszimmer
- Elektrisches Dachflächenfenster im Flurbereich (2004) steuerbar über Feuchtigkeitssensor und Fernbedienung
- Klimaanlage im Schlafzimmer (2004) mit zusätzlichem Belüftungssystem von außen
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
- Einbauregale u. hochwertige Beleuchtung im Kaufpreis enthalten
- Nachtspeicherheizungen ausgetauscht (2000 / 2009)
- Dachgaube in der Küche und im Badezimmer in 2009 neu isoliert
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