4 Zimmer Maisonette mit 107 m² Grundfläche inkl. Loggia, Bad, Bad en Suite, Stellplatz, wenige Fahrradminuten bis Köln zu verkaufen!

Besonderes Wohnen
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- Maisonette: Wohnen wie Haus im Haus, über zwei Etagen

- 2 vollwertige Bäder, davon 1 Bad en Suite

- ca. 107 m² Grundfläche und ca. 84 m² Wohnfläche

- Helle 4 Zimmerwohnung mit schöner Raumaufteilung

- Erker und Dachloggia

- Gepflegte Nachbarschaft

- Sehr angenehmes und gepflegtes Ambiente der Wohnanlage

Die Wohnung mit der Wohnungsnummer 93 gehört zu den größeren Wohnungen der Wohnanlage. Von den 124 Wohnungen, die sich auf 3 Häuserblöcke mit 8 Wohnhäusern verteilen, haben insgesamt nur 12 Wohnungen eine etwas größere Wohnfläche.

Die Grundfläche der Wohnung beträgt insgesamt ca. 106,61 m². Aufgrund der Dachschrägen können ca. 22,39 m² nicht als Wohnfläche berücksichtigt werden. Somit verbleibt eine anrechenbare Wohnfläche von insgesamt 84,22 m².

Ausstattungsdetails:
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- Wohnen auf 2 Etagen (Maisonette)

- 4 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad, Bad en Suite

- Kellerraum

- PKW-Stellplatz

- Dachterrasse

- Erker

- Wannenbad mit WC (untere Ebene, Mai 2018 erneuert)

- Handtuchwärmekörper im Bad

- Platz für Waschmaschine im Bad

- Bad en-Suite (obere Ebene, Duschbad zum Schlafzimmer)

- Moderne Marken-Einbauküche (VB, eingebaut in 2019)

- Innenliegende Wendeltreppe zwischen den beiden Etagen

- Zentrale Schließanlage

- Holztüren- und Zargen (Eiche hell), Wohnzimmertür mit Glaselement

- Velux-Dachflächenfenster mit Verdunkelungsrollo

- Großes Fensterelement im Wohnzimmer

- Böden: Laminatboden (Buche), Vinyl, Fliesen

Modernisierungen:
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- 2016: Aufwendige Sanierung des Personenaufzuges

- 2018: Erneuerung des Wannenbades auf der unteren Ebene

- 2022: Wohnzimmer-Fensterelement erneuert

- 2023: beide Heizkörper im Wohnzimmer erneuert

- 2023: beide Fenster im Erkerzimmer erneuert

Bereits durch WEG/Eigentümergemeinschaft beschlossen:
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- Neuanstrich Treppenhaus

- Neuanstrich Eingangstür und Briefkästen

- Erneuerung Holzverkleidung der Loggia