Wohnung mit Balkon u. Tiefgaragenstellplatz in Porz zu verkaufen

Köln
Stadtteil Porz
ID: KKC0101a

Kurzbeschreibung

Lage – Lage – Lage =============== Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im rechtsrheinischen Stadtviertel Köln-Porz in bester Lage. Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend, denn die KVB-Trasse der Linie 7 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Somit ist man in weniger als 20 Minuten am Kölner Hauptbahnhof. Die Lage wird im Wesentlichen auch z.B. bestimmt durch die Nähe zu […]

Grunddaten

Standort
51143 Köln
Etage
7 von 8

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 66 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1

Raumangebot und Ausstattung

Vermietet
Ja
Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2022
Verkaufstatus
Verkauft
Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
165.000 €
Hausgeld
438 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt
Mieteinnahmen (Ist)
5.040 €
Anzahl der Stellplätze (Tiefgarage)
1

Ausstattung

Zur Wohnung gehören:

- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 eigener Kellerraum

Zur Mitnutzung stehen allen Bewohnern ein Fahrradkeller und ein Waschraum zur Verfügung.

Details zur Wohnung:
===============

- 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Loggia

- Eigener Kellerbereich

- Tiefgaragenstellplatz

- Einbauküche mit allen Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten

- Badezimmer mit Duschabtrennung, Waschbecken, WC u. Handtuchkörper

- Kunststofffenster, doppelverglast (1991)

- Beheizung der Räume über Heizkörper

- Warmwassererzeugung mittels Durchlauferhitzer, Untertischgerät

- Türsprecheinrichtung

- Innentüren aus Holz mit Oberlichtern

- Fliesen im Wohnzimmer, Küche, Bad u. Abstellkammer

- Laminat im Schlafzimmer u. Ankleidezimmer

- Deckenpaneele in weiß, teilweise mit Einbaustrahlern

Die Wohnung hat viel Potential, befindet sich aber in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

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Energieausweis

Baujahr1971
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am19.03.2018
Gültig bis18.03.2028
Endenergieverbrauch130 kWh/(m²·a)
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Köln
Stadtteil Porz

Kontaktdaten

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Frau Jana Müller

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