1 Haus, 2 Wohneinheiten im beliebten Friesheim

Erftstadt
Stadtteil Friesheim
ID: KMF0411a

Kurzbeschreibung

Doppelte Chance: Wohnen und Vermieten gleichzeitig Dieses massiv erbaute Familienhaus in ruhiger und dennoch gefragter Lage in Erftstadt-Friesheim verbindet großzügiges Wohnen mit cleverer Investitionsmöglichkeit. In einem großen Haus erwarten Sie zwei klar getrennte Wohneinheiten – zum Preis von einer. Ideal für Eigennutzer mit Vermietungsplan oder als renditestarkes Doppelobjekt. Für eine zeitgemäße Nutzung und Wertentwicklung empfiehlt […]

Grunddaten

Standort
50374 Erftstadt

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 148,60 m²
Nutzfläche
ca. 40 m²
Grundstück
ca. 721 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Terrassen
1
Einliegerwohnung
Ja
Anzahl Stellplätze
1 Freiplatz, 1 Garage

Raumangebot und Ausstattung

Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Dielen
Ja
Kunststoff
Ja
Linoleum
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
249.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
1
Anzahl der Garagen
1

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1994
Energieausweis2026
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am25.08.2026
Gültig bis25.08.2036
PrimärenergieträgerÖl
Endenergiebedarf467 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Erftstadt
Stadtteil Friesheim

Kontaktdaten

Herr Nico Ziegenhagen
Herr Nico Ziegenhagen

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