Helle Terrassenwohnung mit viel Platz (142 m² Wohn- u. Nutzfläche), Garten u. Garage inklusive

Erftstadt
Stadtteil Lechenich
ID: MME0201a
Blick von der Terrasse (ca. 20,40 m² groß)
Eingang (nur 2 Stufen)
Wohn-/Essbereich (ca. 32,83 m² groß)
Küche
Küche
Küche
Heller Wohn-/Essbereich
Blick auf die Terrasse (Schiebetür)
Terrasse, teilweise überdacht
Bick von der Terrasse
Bad
Blick auf Schlafzimmer
Platz für die Garderobe
Schlafzimmer
Schlafzimmer (ca. 19,43 m² groß)
Spindeltreppe zum Untergeschoss
Blick von der Kellerdiele in Hobbyraum u. Vorrat 1
Hobbyraum
Hobbyraum
Kellerdiele
Vorrat 1
Waschraum
Vorrat 2
Doppelgarage (rechte Seite im Mietpreis enthalten)
Grundriss EG
Grundriss KG
Energieausweis
Unsere Referenzen
Blick von der Terrasse (ca. 20,40 m² groß)
Eingang (nur 2 Stufen)
Wohn-/Essbereich (ca. 32,83 m² groß)
Küche
Küche
Küche
Heller Wohn-/Essbereich
Blick auf die Terrasse (Schiebetür)
Terrasse, teilweise überdacht
Bick von der Terrasse
Bad
Blick auf Schlafzimmer
Platz für die Garderobe
Schlafzimmer
Schlafzimmer (ca. 19,43 m² groß)
Spindeltreppe zum Untergeschoss
Blick von der Kellerdiele in Hobbyraum u. Vorrat 1
Hobbyraum
Hobbyraum
Kellerdiele
Vorrat 1
Waschraum
Vorrat 2
Doppelgarage (rechte Seite im Mietpreis enthalten)
Grundriss EG
Grundriss KG
Energieausweis
Unsere Referenzen
Vermietet

Kurzbeschreibung

Wohnjuwel in Lechenich Die charmante 2-Zimmerwohnung hat Doppelhauscharakter, denn sie verfügt über zwei Ebenen, einen eigenen Hauseingang, einen ca. 265 m² großen, sehr gepflegten Garten, sowie eine eigene Garage mit elektrischem Sektionaltor. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre. Die schöne Wohnung ist bequem über zwei Stufen zu erreichen. Insgesamt stehen Ihnen auf […]

Grunddaten

Standort
50374 Erftstadt

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 73,42 m²
Nutzfläche
ca. 72,09 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1

Raumangebot und Ausstattung

Bezugsfrei ab
sofort
Nichtraucher
Ja
Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft
Ausstattung
Gehoben
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Dielen
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Kaufpreis

Kaltmiete
700 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Preis Hinweis
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Kautions Hinweis
3 Monatskaltmieten

Ausstattung

Besonderheiten im Überblick:
======================

- ca. 73 m² große Terrassenwohnung mit Doppelhaus-Charakter

- Ca. 72 m² Nutzfläche im Untergeschoss

- Eigene Garagenhälfte mit Zugang zum Garten

- Gepflegte Außenanlage mit ca. 265 m² großen Garten

- Ca. 20 m² große teilweise überdachte Terrasse

- Baujahr Gebäude 1980

- Baujahr Heizung 2022

- Beheizung der Räume über Heizkörper

- Warmwasser-Erzeugung über Durchlauferhitzer

- Ablesung der Verbrauchskosten über Wasserzähler u. Wärmemengenzähler

- Doppelverglaste Fenster mit Rollladen, teilweise elektrisch

- Fernsehen über Sat-Anlage

- Internet: Gem. einer Abfrage über Check24.de ist eine Geschwindigkeit von bis zu 500 Mbit/s möglich (z.B. Telekom)

Die Wohnung steht ab dem 01.06.2026 zur Verfügung.

.

Energieausweis

Baujahr1980
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am22.05.2026
Gültig bis21.05.2036
Endenergieverbrauch154,03 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Erftstadt
Stadtteil Lechenich

Kontaktdaten

Herr Günter Katzmann
Herr Günter Katzmann
E-Mail kontakt@katzmann-immobilien.de
Immobilie anfragen

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