"Klein, aber fein"
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Wesentliches zusammengefasst:
- 2-geschossiges Reihenmittelhaus, Baujahr 1967 mit Ausgang zum rückwärtigen Feldweg (ideal für Hundebesitzer)
- Vollunterkellert mit Kellerausgang zum Garten/zur Terrasse (derzeit überbaut, kann aber im Bedarfsfall geöffnet werden)
- Garage, ca. 14,60 m² (2,90 m breit, 5,02 m tief, 2,25 m hoch), massiv, Stahlschwingtor (nicht elektrisch)
- Stellplatz vor der eigenen Garage oder im öffentlichen Bereich vorm Haus
- Grundstück: insgesamt 191 m² groß
- Ca. 80 m² Wohnfläche (inkl. ¼-Anteil Terrasse mit ca. 4,13 m²) und ca. 48 m² Nutzfläche
- Ca. 48 m² Nutzfläche (Keller u. Garage)Wohnfläche (inkl. ¼-Anteil Terrasse mit ca. 4,13 m²) und ca. 48 m² Nutzfläche
- Ca. 17 m² große Terrasse mit Terrassenüberdachung (Kellerausgang kann wieder freigelegt werden)
- Garten mit Gartenhaus und Gartentor zum Feldweg
- Überdachter, neu gestalteter Eingangsbereich
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, 1 Gäste-WC, Terrasse, Keller, Garage
- Offener und heller Wohn-/Essbereich
- Geschossdecken: Betondecken zum KG und zum OG, Decke zum Dach in Holzbalkenlage nach DIN 4102
- Treppenhaus in Stahl mit weißen Holzstufen (Treppe zum KG in Beton)
- Einbauküche (2016) mit allen Einbaugeräten ist im Kaufpreis enthalten
- Maßangefertigte Einbauschränke im Flur (OG) und im Kinderzimmer
- Haustür mit Verbundsicherheitsglas, Aluminium innen weiß, außen basaltgrau (2020, einbruchhemmend, Deutscher Hersteller)
- Kunststofffenster, innen weiß, außen basaltgrau (2020, Deutscher Hersteller, Wärmeschutzglas Ug=1,1, stahlverstärkt u. Sicherheitsbeschlägen, Bautiefe: 76 mm)
- Innentüren in Holz (EG in weiß u. Glasschiebetür zur Küche)
- Fußböden: Vinyl (2020), Echtholzparkett, Fliesen
- Ölzentralheizung (2014) mit 3.000 Liter Stahltank
- Beheizung über Heizkörper (Außentemperaturgesteuert), Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer (2016)
- Option: Kaminofen im Wohnzimmer - Durchführbarkeit ist durch den zuständigen Schornsteinfegermeister zu prüfen
- Elektroleitungen: Überprüfung und Erneuerung durch Elektrofachunternehmung (2016)
- Gäste-WC mit Fenster, Waschtisch, Hänge-WC u. Spiegel (2020)
- Modernes Badezimmer (2016), bodengleicher Dusche, flexible Glas-Duschwand, Hänge-WC, Waschtischanlage, Oberlicht in der Decke (elektr. vorbereitet)
- elektrische Rollladen im EG, manuelle im OG (2020)
- Fernsehempfang über Sat-Anlage
- Internet: Glasfaser liegt bereits im Haus (Deutsche Glasfaser)
- und vieles mehr
Das Haus sollten Sie sich unbedingt anschauen. Fordern Sie am besten gleich unser aussagekräftiges Exposé an.
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