Repräsentatives Haus für die Großfamilie mit Fernblick in Ruhiglage – großes Grundstück u. Doppelgarage inklusive

Das Haus verfügt über eine sehr harmonisch aufeinander abgestimmte Ausstattung.

Gepaart mit dem reichhaltigem Platzangebot, seiner interessanten Bauweise und dem traumhaft schönen Grundstück, wird es Ihnen an nichts fehlen.

Ausstattungsdetails:
===============

- Gebäude: 1968, massiv, 1 1/2-geschossig

- Garage: 1968, massiv, Doppelgarage mit Schwingtoren (elektrisch)

- Keller: Vollkeller, mit Kellerausgang zum Garten

- Grundfläche vom Haus: ca. 12 x 10 Meter

- WFL: ca. 163 m²

- NFL: ca. 133 m² (Keller, Garage, ohne Spitzboden)

- Kubatur: 960 m³

- Anzahl der Zimmer: 6 Zimmer, Küche, Diele, Bad, 1 Gäste-WC

- Offene Wohnküche mit Thekenbereich, im Kaufpreis enthalten

- Maßangefertigte Einbauschränke

- Balkon im Dachgeschoss (südlich)

- Terrasse mit elektrischer Markise (südwestlich)

- Keller: Streifenfundamente, Kellerwände: Bimsstein

- Dach: Satteldach, Spitzboden nicht ausgebaut, Tondachziegel, Dach zwischen den Sparren wärmegedämmt

- Große Dachgauben auf beiden Hausseiten

- Treppen: Beton (KG-EG-DG), Holz (DG-Spitzboden)

- Hauseingang: modernes Hauseingangselement, schwere Ausführung, 2-farbig mit feststehendem Seitenteil in Glas, Eingang überdacht

- Türen: hochwertige Innentüren

- Böden: Steinboden, Fliesen, Parkett, Vinyl, Teppich

- Decken: alle Stahlbeton, außer Spitzboden (Holzbalken)

- Fenster: Kunststoff, weiß, EG: 3-fach u. DG: 2-fach verglast

- Wohnzimmerfenster mit außenliegendem Sonnenschutz (elektrisch)

- Rollladen: Kunststoff, elektrisch

- Heizung: Gasbrennwert, Typ: Viessmann, Vitodens 300 (Baujahr 2004)

- Warmwasser: Zentrale Warmwasserversorgung über WW-Speicher, 200 Liter, Viessmann Vitocell 100 (2004)

- Offener Kamin im Wohnzimmer, moderne Ausführung mit Schieferumrandung

- Fernsehen: SAT-Anlage

- Hochwertige Lampen und Einbaustrahler

- Videoüberwachung

- Internet: Gem. einer Abfrage über Check24.de ist eine Geschwindigkeit von bis zu 1.000 Mbit/s möglich (Deutsche Glasfaser)

- Gerätehaus hinter der Garage, ca. 4 m² groß, Stahl, verzinkt

- u.v.m.

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. Für Fragen steht Ihnen Herr Katzmann sehr gerne persönlich zur Verfügung.

.