- Massiv erbautes 2-geschossiges Reihenmittelhaus, Baujahr 1993
- Vollkeller mit genügend Abstellmöglichkeiten
- 2 dazugehörige, nebeneinanderliegende PKW-Stellplätze
- Grundstücksgröße: 156 m² (Gebäude- und Freiflächen)
- Weiteres Miteigentum an mehreren Verkehrsflächen
- Ca. 100 m² Wohnfläche (inkl. ¼-Anteil Terrasse) im Erd- und Obergeschoss, sowie
- Ca. 25 m² ausgebaute Fläche im Dachgeschoss ergeben insgesamt 125 m² Wohn- und Nutzfläche
- Nutzfläche im Kellergeschoss: ca. 50 m²
- 6 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Durchreiche zw. Küche u. Esszimmer (keine tragende Wand, Öffnung mit z.B. mit Theke wäre möglich)
- Smart-Home-Technologie im gesamten Haus, einschl. Heizung, Außenkamera, Außenbeleuchtung, Rauchmelder, optischer Sensoren, Rollladenaktoren, Rauchmelder, Heizkörperthermostate, Bewegungssensoren, Video DoorBell2-Klingel, Raumthermostate u.v.m. Die Alarmanlage wird über Quivicon (Plattform der Telekom, Home-Base) gesteuert, diese kann aber auf IP-Nutzung umgestellt werden.
- Netzwerkanschluss LAN Kat5 mit Verteilern im Wohn-Essbereich, Kinderzimmer, Dach und Keller
- Neue Gaszentralheizung (Buderus Logamax plus, Smarthome-fähig) mit zentraler Warmwasserversorgung über eigenen Edelstahl-Warmwasserspeicher, Einbau im September 2021 (deutliche Energieeinsparung!)
- Allergikerfreundlich/Verbesserung der Luftqualität durch Schalldämmlüfter mit Pollen- und Feinstaubschutz im Schlafzimmer
- Dichtheitsprüfung aller Hausanschlussleitungen (TV-Inspektion) im Jahr 2009
- Offener Wohn-/Essbereich mit Landhausdielen (Laminat)
- Großer Wasch-/Trockenraum im Kellergeschoss (zusätzlich ist ein Spülbecken im Waschraum vorhanden)
- Hobbyraum/Partyraum (Gesamtkellerfläche ca. 50 m²)
- Treppe in Stahlkonstruktion; Stufen aus Mahagoni-Holz
- zwei dazugehörige PKW-Stellplätze
- Sehr gepflegter Außenbereich (vor und hinter dem Haus)
- Ca. 16 m² große u. neuwertige Bankirai-Terrasse mit Markise (Kurbelbetrieb)
- Hübsch angelegter Vorgarten mit rotem Betonstein-Verbundpflaster
- Stromanschluss vor und hinter dem Haus ist vorhanden (für z.B. Weihnachtsbeleuchtung)
- Alle Fenster und Haustür in Edelholz mit Zwei-Scheiben-Isolierverglasung
- Alle Fenster mit Rollladen, wärmegedämmte Rollladenkästen
- Rollladen im Erdgeschoss elektrisch (außer Gäste-WC)
- 2 große Velux-Dachflächenfenster, davon wurde 1 Fenster mit elektr. Antrieb erst im Jahr 2020 eingebaut (Solarbetrieb)
- Innentüren edelholzfurniert (Maccore-Furnier)
- Fernsehempfang über Satellitenschüssel und Magenta und Vorbereitung für Breitbandkabel (koxial)
- Edelstahl-Kaltwasserfilter mit Rückspülfunktion für die Trinkwasserinstallation (Drufi+ DFR)
- Und vieles mehr
Die Eigentümer nutzen aktuell einen VDSL-Anschluss der Telekom mit 300 Mbit/s im Download- und 40 Mbit/s im Uploadbereich. Nach Angaben der Eigentümer ist ein Glasfaseranschluss geplant.
