Wesentliches zusammengefasst:
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- Denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten (1 Einheit besteht aus 1 Kaminzimmer im KG), Baujahr ca. 1880
- Umfassende Sanierung/Modernisierung im Jahr 1987 durch einen Kölner Architekten
- Großes Grundstück mitten in der Altstadt-Süd (ca. 611 m² groß)
- Historisch gestaltete Außenanlage zum Wohlfühlen mit historischen Elementen (Schmiedeeisengitter, Briefkastenanlage, Klingel, Laterne, uvm.), Hofpflaster und Springbrunnen
- Reichhaltige Bepflanzung in der Hofeinfahrt und im Innenhof (z.B. diverse Sträucher, Magnolienbaum, Glyzinie, japanischer Mispel, usw.)
- Herrschaftlich wirkendes Treppenhaus mit historischen Fliesen u. Holzvertäfelungen
- Historisches, restaurierte Wohnungseingangstürelement
- Ca. 69 m² große Terrassenwohnung im Seitenhaus mit Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Kochnische, Diele, Bad u. Terrasse
- ca. 24 m² großer Sonnenterrasse im Hofbereich, von 2 Seiten begehbar, mit 2 gemauerten Schranknischen
- Terrasse betoniert mit frostbeständigen Fliesen belegt, umlaufendes Terrassengeländer, verzinkt mit Glaselementen, tlw. Überdacht durch darüberliegende Terrasse
- Offener Wohn-/Essbereich mit Blick auf die Terrasse (Zugang von 2 Seiten)
- Helle und hohe Räume (Deckenhöhe ca. 2,92 m)
- Restaurierte Antik-Zimmertüren, tlw. mit Bleiglas-Einfassung
- Fensterelemente mit Doppelverglasung, keine Aussenrollladen
- Holzlangdielen im Schlafzimmer aus dem Baujahr, aufwendig restauriert
- Parkettboden im Wohn-/Essbereich u. Fliesen in Kochnische, Diele und Bad
- Duschbad (innenliegend) mit Handtuchwärmekörper, WC, Bidet u. Waschbecken in Nische
- Einbauküche in U-Form mit allen Elektrogeräten (Bosch-Herd aus 2021, inkl. 5 Jahre Garantie) im KP enthalten
- Kochnische kann zum Wohn-/Essbereich geöffnet werden (Thekenlösung)
- Beheizung über Heizkörper
- Warmwasser über zentrale Warmwasserversorgung
- Wärmemengenzähler und Wasseruhren je Wohneinheit
- Beheizung des Hauses über Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung
- Fernsehempfang über Kabel
- Glasfaser-Anschluss vorhanden (Netcologne-Übergabepunkt im KG)
- Haussprechanlage
- Überdachter Fahrradabstellbereich im Hof
- Waschen in der Wohnung (Küche), bzw. im Waschkeller
- Eigener Kellerabstellbereich mit Stromanschluss
- Stand der Technik: 1987 (Strom, Wasser, Abwasser, Heizung)
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