Die wesentlichen Merkmale in Kürze vorgestellt:
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- Bungalow in Top-Qualität und Ausstattung, Baujahr 1975
- Vollwärmeschutz-Haus mit Bisotherm-Vollblocksteinen
- Vollkeller, Kelleraußen- und Innenwände in Beton (24 cm)
- ruhige Traumlage mit 557 m² sonnigem Grundstück (Südwestausrichtung)
- Option: Aufstockung des Gebäudes und Schaffung zusätzlichen Wohnraumes
- Flachdach (in 2012 erneuert) mit seitlicher Schieferverkleidung
- Freistehende Einzelgarage (ca. 23 m²) mit elektr. Sektionaltor
- Garage mit zusätzlicher Ausgangstür zum überdachten Sitzbereich
- 2-flügeliges, verzinktes Einfahrtstor zum Grundstück
- Weitere Parkmöglichkeiten direkt vor oder neben der Garage (auf eigenem Grundstück) oder im öffentlichen Bereich
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- ca. 119 m² Wohnfläche
- ca. 136 m² Nutzfläche im Kellergeschoss
- ca. 255 m² Wohn- und Nutzfläche
- sehr gute Raumaufteilung (große und helle Räume)
- Großer und heller Eingangsbereich mit Travertin Boden
- Treppenhaus (Travertin Boden) u. schmiedeeisernem Gelände/Handlauf
- Heller und offener Wohn-/Essbereich
- 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC zzgl. Nutzräume
- Kinderzimmer kann in 2 Räume zurückgebaut werden
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Badezimmer mit Lichtkuppel, Dusche (1993), Bidet, WC, Handtuchwärmekörper
- Badewanne im UG (2022, unbenutzt)
- Party-/Hobbyraum, Vorratskeller, Waschkeller, Heizungsraum
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Abluft über Dach) ist im KP enthalten
- Buderus Ölheizkessel G 205 (Baujahr 1987)
- Erwärmung der Räume über Heizkörper, Warmwasser über Durchlauferhitzer/Untertischgerät
- Kaminofen mit Heizkassette im Wohnbereich mit Außenschornstein (gesamte Kaminwand ist verklinkert, davor Lattung u. Rigips)
- Sauna mit Badbereich im Waschkeller
- Kunststofffenster, doppelverglast (1989, mit elektr. Rollläden)
- Modernes Haustürelement, doppelverglast mit Ornamentglas (1989)
- Hochwertige Eichentüren (und Schiebetür) im Wohn-/Essbereich
- Über 300 Jahre alt Tür u. Türzarge zum Privatbereich
- Schöne Eichenbalken im Wohnbereich
- Bodenbeläge: ital. Terrakotta, Travertin, Fliesen,
- Fernsehempfang über hauseigene Sat-Anlage
- Schnelles Internet: Glasfaserkabel liegt im Haus (Deutsche Glasfaser)
- Hebeanlage Fa. Jung (2020) nur für Waschmaschine u. WC im UG
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- sehr gepflegte Außenanlage (vor und hinter dem Haus) mit abwechslungs-reicher Bepflanzung
- ca. 17 m² große Terrasse mit elektrischer Markise
- Zusätzliche Terrasse mit Glasüberdachung neben der Garage
- Gartenhaus, Gartenteich, Altstadtlaterne
- Und vieles mehr
Wir können leider nicht jedes Detail im Einzelnen aufführen, daher sollten Sie sich diese schöne Immobilie in einer der Bestlagen von Lechenich unbedingt anschauen.
Chronologische Zusammenfassung:
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1975
Fertigstellung des Gebäudes durch Central-Bau GmbH aus Lechenich
1976
Errichtung einer Außen-Schornsteinanlage mit PLEWA-Rohr (25/25 cm) durch Fa. Lenz u. Dörrenberg/Köln
Einbau eines offenen Kamins (Fabrikat: Rösler) durch Fa. Lenz u. Dörrenberg
1981/82
Verlegung neuer Terrakottafliesen im Wohnbereich (Arrotato Rustico, Fa. Barbetti aus Querce Al Pino/Siena)
1983
Einbau eines Nau-Kugeltanks mit 8000 Liter Inhalt (GFK-Lagertank für unterirdische Lagerung von Heizöl EL und Dieselkraftstoff) mit Prüfzeugnis
1986
Einbau eines neuen Heizkessels, Typ Buderus Niedertemperaturkessel Logana GK205 (21-27 KW) auf schallgedämmten Kesselpodest
Einbau eines neuen Kunststofffenster-Elementes im Wohnzimmer (Terrassenfenster/-tür), Mehrkammerprofil mit Metallaussteifung u. Isolierverglasung, geliefert u. eingebaut durch Fa. Eibel/Kerpen
1989
Einbau einer neuen Haustüranlage mit seitlichen Fensterelementen in Kunststoff, weiß / Haustür mit Mehrkammerprofil u. innerer Metallaussteifung, Isolierverglasung (Ornamentglas Chinchilla, VSG 6 mm), Mehrfachverriegelung der Tür, geliefert u. eingebaut durch Fa. Eibel/Kerpen
Einbau neuer Kunststofffenster, isolierverglast im seitlichen Teil des Bungalows, geliefert u. eingebaut durch Fa. Eibel
1990
Diverse Schreinerarbeiten, wie z.B.: Türfutter/Küchentür mit Glasausschnitt/Schiebetürelement im Esszimmer (alles in Eiche massiv) und maßgenauer Einbauschrank in Kiefer mit Rahmen u. Füllung
1993
Erneuerung des Badezimmers (Farbe: pergamon)
2000
Montage einer neuen Dachverglasung auf Holzkonstruktion (Terrassenüberdachung an der Garage)
2002
Dachumrandung mit Schiefer verkleidet (25x25 cm Bogenschnitt)
Heizkassette (Warmluftkassette), Typ Stromboli für offenen Kamin (optimale Ausnutzung des Kamines durch Wärmerückgewinnung, Einsparung von Brennmaterial da regulierbarer Abbrand)
Einbau neuer Fenster in der Küche u. im Esszimmer (Wärmeschutzverglasung, K-Wert 1,1 mit integrierter Rollladenführung)
2006
Malerarbeiten im Treppenhaus, Entfernung alte Tapete und kleben neuer Tapete (Glasgewebe) u. Neuanstrich, Rauhfaser für Decke neu geklebt u. gestrichen
2007
Einbau eines 2-flügeligen Garageneinfahrtstores, feuerverzinkt (3,25 x 1,00 m), nach Maß angefertigt
2011
Einbau neuer Programmschaltuhren für Rollladensteuerung
2012
Dachabdichtung kpl. neu (3-lagig, Bitumenschweißbahn PV PYE S5 talkum/beschiefert) mit Gefälledämmung (140 mm), 2 Kamine neu verkleidet, neue Dacheinläufe u. Dunstrohrlüfter eingebaut, Lichtkuppeln abgedichtet, neue Zinkabdeckung montiert u. Bekiesung wieder hergestellt
2020
Einbau einer neuen Fäkalien-Hebeanlage, Typ Fa. Jung compli 400 E
2022
Überprüfung der Gartenelektrik u. Videosprechanlage
2023
Reinigung Erdtank u. Montage einer Leckschutzauskleidung (Innenhülle) inkl. Zwischenlagevlies und Einbau eines Leckanzeigegerätes mit DEKRA-Prüfzeugnis u. Garantieerklärung (10 Jahre) - Der Erdtank wird alle 5 Jahre überprüft.
Spülkasten im Badezimmer erneuert
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