Wesentliches zusammengefasst:
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- Ca. 1.793 m² großes Grundstück (Bebauungsplan 031)
- Grundstück ist von 2 Straßen aus erreichbar
- 2-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit großem Saal (vor 1900)
- Teilkeller als Gewölbekeller (2 Kellerräume u. Kellerflur), von der Küche aus erreichbar
- Wohnung im Obergeschoss der Gaststätte mit ca. 92 m² Wohnfläche
- Zusätzlich Ausbaupotential zu Wohnraum im Dachgeschoss (Grundfläche beträgt ca. 87 m²)
- Gaststätte (ca. 1900) mit Thekenbereich, Küche, Sitzplätzen, Kegelbahn u. ehemaliger Außengastronomie (Biergarten im Hofbereich)
- Herren- und Damen WC getrennt
- Saal wurde zuletzt als Großraumdisco genutzt
- Diverse An- und Umbauten vor- und nach dem Krieg, zuletzt in den 90-er Jahren
- Hofeinfahrt über ein großes Tor
- Innenhof, ehemals als Außengastronomie genehmigt (Biergarten mit ca. 59 m² Nutzfläche) - Betriebszeiten von 10:00 bis 22:00 Uhr
- Krüppelwalmdach mit Zwerchhaus
- Verputze Fassade mit farblich abgesetzten Fensterstürzen und seitlichen Lisenen (siehe *1)
- Insgesamt ca. 836 m² Wohn- und Nutzfläche
- Davon ca. 164 m² NFL im Gaststättenbereich
- Davon ca. 24 m² NFL im Kellergeschoss
- Davon ca. 479 m² NFL im Saalgebäude (EG u. OG)
- Davon ca. 92 m² WFL in der Wohnung
- Zusätzlich ca. 87 m² ausbaubare Fläche im DG des Wohn-/Geschäftshauses
- Zusätzlich ca. 59 m² Hoffläche (ehemals Biergarten)
- Ölzentralheizung (Buderus, 1991)
Erklärung zu *1)
Lisenen = horizontale oder vertikale schmale Verzierungen, die die glatte Fläche einer Tür veredeln und sie damit optisch gliedern. Diese stilprägenden Merkmale machen aus einer schlichten Tür etwas ganz Besonderes.
Gaststätte mit Teilkeller:
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- Thekenbereich mit ca. 32 m² NFL
- Gastraum, ca. 21 m² NFL
- Küchenbereich, ca. 22 m² NFL
- Heizungsraum, ca. 3 m² NFL
- Flur mit ca. 9 m² NFL
- Herren-WC, ca. 7 m² NFL
- Damen-WC, ca. 7 m² NFL
- Kegelstube, ca. 33 m² NFL
- Kegelbahn (nicht mehr als solche nutzbar), ca. 31 m² NFL
- Kellerräume mit ca. 24 m² NFL
Insgesamt ca. 187,66 m² NFL
Wohnung im OG:
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- Flur 1, ca. 10,65 m² WFL
- Kinderzimmer 1, ca. 14,17 m² WFL
- Kinderzimmer 2, ca. 13,72 m² WFL
- Wohnzimmer, ca. 24,40 m² WFL
- Schlafzimmer, ca. 12,32 m² WFL
- Badezimmer, ca. 5,08 m² WFL
- Flur 2, ca. 1,84 m² WFL
- Duschbad, ca. 3,03 m² WFL
- Büro, ca. 7,08 m² WFL
Insgesamt ca. 92,29 m² WFL
Speicherboden DG:
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- Ausbaufähiges DG, ca. 86,58 m² NFL
Großes Saalgebäude im EG:
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- WC-Damen, ca. 6,63 m² NFL
- WC-Herren, ca. 9,09 m² NFL
- Ehemaliger Tanzflächenbereich, ca. 20,60 m² NFL
- Saal, ca. 95,20 m² NFL
- Lager, ca. 32,48 m² NFL
Insgesamt ca. 164,00 m² NFL im EG
Großes Saalgebäude im OG:
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- Ehemaliger Saal, ca. 255,2 m² NFL
- WC-Herren, ca. 8,54 m² NFL
- WC-Damen, ca. 8,54 m² NFL
Insgesamt ca. 272,29 m² NFL im OG
Alle Flächen Wohn- u. Geschäftshaus u. Saalgebäude: 802,91 m²
- Wohnflächen: ca. 92,29 m²
- Nutzflächen: ca. 710,52 m²
