Erftstadt: Büroeinheiten und Hallenflächen in Erftstadt-Liblar zu vermieten

2.915 m²

2,10 € pro Monat

ja

2,38 Monatsmieten inkl. MwSt

normal

1993

5

2

Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse

ja

ja

Verbrauchsausweis

137,60 kWh/(m²*a)

ja

1993

3 Minute(n)

3 Monatskaltmieten

Sie suchen

• Büro-/Geschäftsräume, teilbar (18 bis 112 m²) u. untervermietbar

• Großraumhalle (150 bis 600 m², Einfahrtshöhen: 4,55 Meter)

• Kleinere Lagerhalle (ca. 65 m²)

• Überdachte oder offene Stellplätze für Privat-PKW oder Geschäftsfahrzeuge

• Stellplätze für Wohnmobile


Wir bieten Ihnen folgende Flächen zur Vermietung an:

• 1 bis 5 Büroräume im Erdgeschoss (18-112 m² Bürofläche)
• inkl. Teeküche, Herren-WC, Damen-WC
• Lager-/Nutzflächen im Kellerbereich möglich (1-2 Archivkeller)
• Hallenflächen (variabel zwischen 150-600 m²), mit direktem Zugang vom Büro oder über Halleneingangstüren, bzw. Rolltoren
• Halle mit Hochregal-Lagerung, von 2 Seiten befahrbar
• Stellplätze in der Großraumhalle
• Kleinere Halle (ca. 65 m²) im Hof
• Überdachte Stellplätze im Außenbereich
• Stellplätze im Freien (vor, seitlich und hinter dem Gebäude)

Eine Untervermietung der Büro-/Lager- und Stellplatzflächen ist nach Absprache mit dem Vermieter ebenfalls möglich.

Das Bürogebäude mit interessanter Architektur und angrenzender Lagerhalle (ca. 600 m²) wurde erst im Jahr 1993 errichtet. Das Gebäude befindet sich auf einem 2.915 m² großen Grundstück und kann als repräsentativ bezeichnet werden. Insgesamt befinden sich 4 Büroeinheiten im Gebäude.

Straßenseitig ist hier zudem auch Platz für Ihre Werbung möglich.

Das Grundstück ist von zwei Seiten aus befahrbar, ca. 37 Meter breit und ca. 79 Meter tief. Man kann um das Bürogebäude und die Lagergebäude einmal komplett umherfahren.

Die Halle kann ganz oder teilweise gemietet werden. Eine Einteilung in kleinere Lagerbereiche kann individuell gestaltet werden.

Die Beheizung, wie auch die Warmwasserversorgung erfolgt übers eine Gaszentralheizung.

Ausstattungsdetails:

- 1 bis 2 Gewerbeeinheiten (können auch gemeinsam genutzt werden)
- 1 große Halle (ca. 600 m²) mit zwei großen Rolltoren
- Halle einteilbar in verschiedene Boxengrößen/Rasterflächen
- 1 zusätzliche Metallhalle
- 3 Besucherparkplätze vorm Gebäude
- Weitere PKW- und Kleintransporter-Stellplätze vorhanden
- Wärmeschutzfassade
- Kunststofffenster, doppelverglast
- Kunststoffrollladen (Handbetrieb)
- Zentrale Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung mit intelligenter Heizungssteuerung
- Temperatur der FB-Heizung in jedem Raum regelbar
- Abrechnung der Heizkosten über Wärmemengenzähler
- Gas-Zusatzheizung im Hallenbereich
- Bodenfliesen im Bürogebäude

Gem. einer Abfrage über Check24.de ist eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 100 Mbit/s möglich (z.B. Netcologne, T-Online).


Büroeinheit im Erdgeschoss des Gebäudes:

Die Büroeinheit im Erdgeschoss ist insgesamt rund 112 m² groß. In dieser Fläche ist ein Büro von rund 18 m² enthalten, das ggfs. später dazu gemietet werden kann, oder das in Abstimmung mit dem Vermieter auch untervermietet werden kann.

Die Räume im Einzelnen:

- 1 Eingangsdiele
- 5 Büroräume
- 1 Teeküche (ohne Fenster)
- 1 Toilettenanlage (Damen und Herren getrennt)

Von der Diele im Erdgeschoss gelangt man über eine Feuerschutztür (F30) zu dem großen Hallenbereich.


Lagerbereich/Hallen:

Im Bedarfsfall können auch Lagerflächen zu den Büroräumen angemietet werden.

Die Anmietung der Lagerflächen in der großen Halle kann Ihren Ansprüchen nach flexibel gestaltet werden (150 – 600 m²).

Die große Halle hat eine Grundfläche von ca. 20 x 30 Metern und schließt an das vordere Gebäude an. Die Halle ist mit großen LKW von 2 Seiten aus befahrbar, denn sie verfügt über 2 große Sektionaltore, die jeweils ca. 4,55 m hoch und 5 m breit sind. Somit wäre ein Be- und Abladen von zwei Seiten jederzeit problemlos möglich.

Aufgrund der Höhe dieser Halle (4,96 m bis 5,59 m) besteht hier auch die Möglichkeit der Hochlagerung. Die hierfür erforderlichen Lagerregale sind bereits vorhanden.

Interessant ist auch, dass sich die große Systemhalle auch noch in Einzelbereiche (Felder/Boxen) einteilen lässt, so dass auch hier ebenfalls eine Untervermietung von Hallenflächen möglich wäre. Die Rasterbereiche können jeweils in 5 Meter-Abständen angeordnet werden

Die Halle kann in Verbindung mit einer oder mehreren Büroeinheiten für 6,50 EUR je m² ganz oder teilweise dazu gemietet werden.

Das große Hallengebäude wird im Bedarfsfall über eine Hallenheizung (ebenfalls Gas) beheizt.

Außenanlage/Parken:

Das Grundstück und auch das Gebäude lässt großflächige Werbemaßnahmen zu. So können direkt an der Straßenfront (ca. 36 Meter) Reklameschilder für eigene Zwecke aufgestellt werden.

Vor dem Eingangsbereich des Büro- und Lagergebäudes steht eine ausreichende Anzahl an PKW-Stellplätzen zur Verfügung. Bei der Vermietung der Büroeinheit im Erdgeschoss sind bereits 3 Stellplätze im Mietpreis enthalten.

Darüber hinaus bietet das Grundstück im hinteren Bereich weitere Parkmöglichkeiten für PKW und Kleintransporter.

Sie treffen hier auf eine Top-Gewerbeimmobilie in einem Top-Gewerbegebiet (Klosengartenstraße/Behrensstraße) von Erftstadt.

Das Büro-/Lagergebäude liegt im Gewerbegebiet Klosengartenstraße/Behrensstraße in zentraler Lage von Erftstadt-Liblar.

Rund um das Gebäude stehen reichlich Parkplätze für Besucher und Mitarbeiter zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn die Autobahn A1 und A61 sind in nur ca. 3-5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Über die nahegelegene Bundesstraße B265 (Luxemburger Straße) erreicht man die Städte Köln, Brühl oder Hürth in nur wenigen Autominuten. Der nahegelegene DB-Bahnhof ist besonders für Berufspendler interessant. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 2-3 Fußminuten vom Gebäude entfernt.

In Erftstadt leben derzeit ca. 52.500 Einwohner (Quelle: Stadt Erftstadt). Die Stadt ist für ihren hohen Freizeit- und Erholungswert, aber auch für die gute Infrastruktur sehr bekannt. Liblar ist mit 13.169 (Stand 31.05.2016) Einwohnern der größte Stadtteil von Erftstadt.

Erftstadt ist eine Stadt mit hervorragender Entwicklung und auch aufgrund seiner sehr guten Anbindung ein interessanter Standort für Gewerbetreibende.

Schauen Sie sich doch einfach mal den neuen Filmbeitrag über unsere schöne Stadt an: http://www.wirtschaftsfilm.tv/erftstadt/

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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